Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) 2025
Projet d'aménagement et reconversion d’une friche à Lagraulet-du-Gers Telecharger le reglementAppel à Manifestation d’Intérêt (AMI)
Réinventons ensemble un site naturel de 16 hectares
Un site exceptionnel à imaginer ensemble
→ Lancement : 15 septembre 2025
→ Remise des candidatures : 15 décembre 2025
Pourquoi un AMI ?
La commune de Lagraulet-du-Gers, reconnue comme village bio et durable, ouvre un Appel à Manifestation d’Intérêt pour donner une nouvelle vie à l’ancien village vacances Azureva.
Abandonné au début des années 2000, ce site de 16 hectares a depuis été reconquis par la nature.
Notre ambition est claire :
→ Accueillir un projet écologique, innovant et respectueux de son environnement,
→ en cohérence avec les valeurs de notre commune, engagée depuis plus de 20 ans dans la transition écologique (cantine 100% bio, ferme municipale, naturopôle, carrés potagers bio…).
Le site : une opportunité rare
Un patrimoine naturel et bâti à valoriser :
- Un ancien village vacances des années 1970.
- Des paysages variés : lac, prairies, bois.
- Une trentaine de bungalows légers, une piscine, une laverie, des terrains de sport.
- Une mosaïque d’écosystèmes à préserver.
- Une localisation à 3 km du centre-bourg, facilement accessible.
→ Ce site représente une opportunité foncière unique, à l’heure où l’artificialisation des sols n’est plus une option.
Nos attentes
Nous recherchons des propositions capables de :
- Valoriser la nature et minimiser l’impact environnemental.
- Réinventer l’esprit convivial du lieu.
- Développer des activités touristiques, culturelles, de loisirs ou de services, en phase avec les enjeux actuels.
- S’inscrire dans la dynamique du territoire et refléter l’image durable de la commune.
La commune reste ouverte à des programmations alternatives, dès lors qu’elles répondent à ces objectifs.
Modalités
Le site pourra être mis à disposition selon deux options :
- Vente : couvrant les dépenses engagées par la commune.
- Bail emphytéotique administratif : conditions à définir en concertation avec la commune.
Candidats éligibles
Nous attendons des équipes pluridisciplinaires réunissant par exemple :
- Architectes, urbanistes, paysagistes
- Aménageurs
- Futurs gestionnaires
- Représentants d’usagers
En cas de groupement, un mandataire unique sera désigné.
Calendrier prévisionnel
- 15 septembre 2025 : lancement de l’AMI
- 15 décembre 2025 : remise des offres initiales
- Janvier 2026 : sélection des finalistes
- Avril 2026 : remise des offres finales + auditions
- Mai 2026 : désignation du lauréat
Critères de sélection
Les projets seront évalués sur leur :
- Ambition écologique et capacité d’intégration dans le site.
- Respect de l’esprit du lieu et de son histoire.
- Innovation dans les usages et modes de gestion.
- Robustesse économique et viabilité à long terme.
- Qualité et références de l’équipe candidate.
Documents & candidature
Le règlement complet et les pièces de consultation sont disponibles :
- ici
-
et sur la plateforme AWS http://www.marches.gers.fr
Des documents complémentaires (études, diagnostics, analyses) sont accessibles sur demande auprès de la mairie.
Vos offres initiales sont attendues avant le 15 décembre 2025, au format papier ou numérique.
Le site au travers des années
Histoire
L’ancien village vacances Azureva, construit dans les années 70, a longtemps été un lieu de rassemblement, rires, baignades, matchs de tennis, instants simples au bord du lac, ou sous le ciel du Gers.
Abandonné au début des années 2000, ce lieu s’est peu à peu laissé envahir par la nature. La végétation, les prairies, les bois, et le lac ont repris leur droit, redessinant un paysage mêlé de vestiges bâtis : une piscine, des bungalows dispersés, une ancienne laverie… autant de témoins d’un passé où convivialité et nature se rencontraient.
Aujourd’hui, la commune de Lagraulet-du-Gers vous invite à écrire le prochain chapitre de cette histoire. Un projet capable de réveiller ce lieu, le respecter, le compléter, le faire vibrer à nouveau.
Pourquoi ce lieu mérite votre attention
→ Un site de 16 hectares où nature et architecture cohabitentuent déjà.
→ Des bâtiments et équipements qui racontent une époque, encore porteurs de sens.
→ Une proximité avec le bourg, et une facilité d’accès qui rend le projet réaliste.
→ Un contexte local engagé depuis longtemps, un village reconnu pour sa démarche bio et durable.
presse
Retrouvez les médias consacrés au projet
Défrichez vous !
La traverse
Un comité de pilotage pour l'ancien centre de vacances de Lagraulet-du-Gers
La Dépêche
Suivez-nous sur les réseaux sociaux
